2022年初，山东省青岛市启动城市更新和城市建设三年攻坚行动。青岛市退役军人事务局全力推进军休小区“适老化、物业化、社会化”配套服务工作，满足军休干部“住有宜居、病有所医、老有颐养”的需求，让近7000名军休干部的获得感成色更足。

　　全力推进军休小区“适老化”改造工作。青岛市退役军人事务局积极协调市政部门，加快推进军休老旧小区加装电梯工作，并向军休干部开展家庭适老化改造政策宣讲，为部分有需要的军休干部推荐包括地面、墙体、卧室、客厅、厨房间、卫生间等施工改造服务。针对市北区某军产房小区6个楼座公共设施老化、管理权属存在争议的问题，青岛市退役军人事务局推动召开全市军地协调会，会同北部战区海军某部、市财政局、市北区政府、市消防救援支队等单位现场办公，对该楼体存在的电梯、自来水、消防、公共照明等设备严重老化问题，集体会商并提出解决意见和具体措施。

　　全力推进军休小区“物业化”管理工作。青岛市退役军人事务局先后出台《军休小区业主大会管理规约》《军休业主大会议事规则》《军休小区物业服务管理暂行办法》等制度，形成“党建引领＋物业自治”管理新模式，引入门岗保安、卫生保洁等物业服务，形成可复制、可推广的小区物业化治理经验。此外，青岛市退役军人事务局规范各军休机构服务内容，积极协助军休各小区开展安全环境治理工作，协助安装车行道闸和人脸识别系统、全面加装和检修监控设备。

　　全力推进军休小区“社会化”服务工作。青岛市退役军人事务局以军休干部集中居住区为中心点，积极链接周边社会餐饮资源，构建以“养老服务机构和餐饮企业为主体、社区资源为补充、信息化服务平台为依托”的军休干部助餐服务体系。并且，该市局同青岛市圣德养老集团、青岛市福彩养老院等多家优质养老机构开展合作，与军休小区附近的社区医院签订合作协议，累计建成7个军休干部医养结合服务中心（站）。